Cât costă asigurarea obligatorie pentru casă 2026 (PAD)

Cât costă asigurarea obligatorie pentru casă în 2026? Răspunsul scurt: 50 de lei pe an pentru o casă tip B și 130 de lei pe an pentru o casă tip A. Acestea sunt sumele fixe ale poliței PAD, asigurarea obligatorie impusă tuturor locuințelor din România prin Legea 260/2008. Indiferent dacă ai o casă la curte, o vilă sau o locuință veche la țară, prețul nu depinde de asigurator, ci doar de tipul construcției. În acest ghid afli exact cât costă asigurarea obligatorie pentru casa ta, cum stabilești în ce categorie se încadrează, ce amendă riști fără ea și cum o cumperi online în câteva minute.

Spre deosebire de un apartament la bloc, o casă vine cu particularități proprii — structură, anexe, vechime — care nasc multe întrebări legate de preț. Vestea bună este că, la nivelul asigurării obligatorii, lucrurile sunt simple și transparente: două prețuri fixe, stabilite prin lege.

Cât costă asigurarea obligatorie pentru casă în 2026

Asigurarea obligatorie pentru casă se numește oficial PAD (Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale) și este reglementată prin Legea 260/2008. Prețul ei este fix și identic la toți asiguratorii, pentru că nu este negociabil, ci stabilit prin lege:

Tip casă	Preț anual	Sumă asigurată	Structura construcției
Tip A	130 lei/an	100.000 lei	Beton armat, cărămidă, metal, piatră
Tip B	50 lei/an	50.000 lei	Lemn, chirpici, paiantă, vălătuci

Cu alte cuvinte, întreaga protecție obligatorie a casei tale împotriva celor mai distructive dezastre naturale costă mai puțin decât o cină în oraș. Pentru contextul mai larg, cu intervale de preț și pentru apartamente, vezi și ghidul nostru despre prețul asigurării de locuință.

De ce prețul nu depinde de asigurator

Mulți proprietari de case cer oferte de la mai mulți asiguratori sperând la un preț mai bun pentru PAD. Este timp pierdut: cele 50 sau 130 de lei sunt stabilite prin lege, nu de companie. Niciun asigurator nu poate cere mai mult sau oferi reduceri la polița obligatorie. Singurul lucru care diferă între companii este comoditatea procesului de cumpărare și calitatea serviciului ulterior.

De ce contează tipul casei, nu mărimea ei

La asigurarea obligatorie, prețul nu depinde de suprafața casei, de numărul de camere sau de valoarea ei de piață. O garsonieră tip A și o vilă de 300 m² tip A plătesc exact aceeași sumă: 130 de lei pe an. Singurul criteriu care determină prețul este tipul structurii de rezistență.

• Casă tip A — 130 lei/an. Structură solidă din beton armat, zidărie portantă de cărămidă, blocuri BCA, metal sau piatră. Aici intră majoritatea caselor construite după 1960 și aproape toate vilele moderne.
• Casă tip B — 50 lei/an. Structură din lemn, chirpici, paiantă, vălătuci sau alte materiale mai puțin rezistente. Aici se încadrează frecvent casele vechi de la sat, ridicate înainte de 1960.

Dacă nu ești sigur în ce categorie se află casa ta, verifică în actele de proprietate sau în autorizația de construire. La îndoieli reale, un evaluator autorizat poate confirma tipul. Pentru detalii complete despre cele două categorii și ce acoperă fiecare, citește ghidul nostru despre asigurarea obligatorie PAD.

Ce acoperă (și ce nu acoperă) asigurarea obligatorie pe casă?

Aceasta este întrebarea cea mai importantă pentru un proprietar de casă, pentru că răspunsul te ajută să înțelegi de ce PAD-ul este atât de ieftin. Polița obligatorie acoperă strict trei riscuri:

1. Cutremur — daune structurale provocate de mișcări seismice.
2. Inundație — atât din revărsări de ape, cât și din fenomene naturale.
3. Alunecări de teren — surpări care afectează structura casei.

În schimb, PAD nu acoperă:

• Incendiul și explozia
• Furtul și vandalismul
• Avariile la instalațiile de apă, gaz sau electricitate
• Daunele provocate vecinilor (de exemplu, o inundație de la tine)
• Anexele gospodărești, gardul, grădina sau bunurile din casă

Tocmai de aceea, pentru o casă cu curte, anexe și bunuri, asigurarea obligatorie este doar stratul de bază. Protecția reală vine din combinarea PAD-ului cu o poliță facultativă, care acoperă incendiu, furt și restul riscurilor zilnice.

PAD plus facultativă: protecția completă a casei

Componentă	Cost	Ce acoperă
PAD (obligatoriu)	50–130 lei/an	Cutremur, inundație, alunecări de teren
Facultativă (opțional)	de la 50 EUR/an	Incendiu, furt, avarii, anexe, bunuri, răspundere

PAD-ul nu poate fi înlocuit de o poliță facultativă — rămâne obligatoriu prin lege chiar dacă ai deja o asigurare extinsă. Cele două se completează, nu se exclud.

Ce amendă riști dacă nu ai asigurare obligatorie pe casă

Asigurarea obligatorie pentru casă nu este o recomandare, ci o obligație legală. Lipsa unei polițe PAD valabile se sancționează cu amendă contravențională între 100 și 500 de lei, care poate fi aplicată de primării și de alte autorități abilitate.

Pe lângă amendă, există un risc mult mai mare: în caz de cutremur sau inundație, un proprietar fără PAD nu poate beneficia de ajutoarele publice de reconstrucție acordate de stat. Practic, ai plăti din buzunar reparații care pot ajunge la zeci sau sute de mii de euro pentru a evita o cheltuială de 50 sau 130 de lei pe an. Pentru detalii despre control și sancțiuni, vezi ce înseamnă amenda dacă nu ai asigurare obligatorie.

De reținut: costul anual al PAD-ului (50–130 lei) este de câteva sute de ori mai mic decât amenda maximă și de mii de ori mai mic decât costul real al reconstrucției unei case după un dezastru.

Cum faci asigurarea obligatorie pentru casă online (pas cu pas)

Vestea bună este că nu trebuie să mergi nicăieri și nu ai nevoie de documente complicate. Poți cumpăra PAD-ul pentru casa ta integral online, în aproximativ 5 minute, urmând acești pași:

Pasul 1 — Stabilește tipul casei

Verifică din ce material este construită structura casei. Beton, cărămidă, metal sau piatră înseamnă tip A (130 lei/an). Lemn, chirpici sau paiantă înseamnă tip B (50 lei/an). Această încadrare determină prețul.

Pasul 2 — Alege un asigurator autorizat

Selectează orice asigurator autorizat să emită PAD (Omniasig, Groupama, Generali, Allianz-Țiriac, Asirom). Pentru că prețul este identic peste tot, criteriul tău ar trebui să fie cât de simplu și rapid este procesul online.

Pasul 3 — Completează datele casei

Introdu adresa locuinței, suprafața, tipul construcției și datele tale de proprietar. Sistemul aplică automat prețul corect, 50 sau 130 de lei, în funcție de tipul declarat.

Pasul 4 — Plătește online cu cardul

Achită prima anuală cu cardul bancar. Nu există rate, comisioane ascunse sau negociere — prețul PAD este fix prin lege.

Pasul 5 — Primește polița pe email

După plată primești polița în format PDF pe email. Aceasta intră în vigoare imediat și este valabilă 12 luni de la data emiterii. O poți prezenta oricând în caz de control.

Cât costă să asiguri și anexele sau curtea casei?

Aici apare o diferență importantă față de un apartament: o casă vine adesea cu garaj, magazie, gard, pivniță sau alte anexe gospodărești. PAD-ul nu acoperă aceste construcții — el protejează strict locuința principală împotriva celor trei dezastre naturale.

Dacă vrei să protejezi și anexele, curtea sau bunurile din casă, ai nevoie de o asigurare facultativă de casă. Aceasta pornește de la aproximativ 50 EUR pe an pentru un pachet basic și poate ajunge la 200–300 EUR pe an pentru o casă mare, cu acoperire extinsă pe anexe și bunuri. Costul depinde de:

• Valoarea declarată a casei și a anexelor
• Suprafața construită și a terenului
• Riscurile incluse (incendiu, furt, avarii, răspundere față de vecini)
• Zona geografică și riscul seismic
• Franșiza aleasă

Mulți asiguratori oferă reduceri de pachet de 5–15% dacă achiziționezi PAD-ul și polița facultativă împreună — o cale simplă de a economisi pe protecția completă a casei.

Greșeli frecvente la asigurarea obligatorie pentru casă

Proprietarii de case fac adesea aceleași greșeli legate de PAD. Iată cele mai comune:

• Cred că o asigurare facultativă scumpă înlocuiește PAD-ul. Nu este așa: PAD rămâne obligatoriu prin lege, indiferent de ce alte polițe ai.
• Caută oferte „mai ieftine” la PAD. Prețul este fix prin lege; nu există variante mai ieftine de 50 sau 130 de lei.
• Uită să reînnoiască polița la timp. PAD este valabil 12 luni; un gol între polițe te lasă expus la amendă și fără acoperire.
• Declară greșit tipul construcției. O încadrare incorectă poate complica despăgubirea în caz de daună. La îndoieli, consultă un evaluator.
• Asigură doar casa, nu și anexele valoroase. Garajul sau magazia rămân neprotejate fără o poliță facultativă.

Întrebări frecvente despre costul asigurării obligatorii pentru casă

Cât costă asigurarea obligatorie pentru o casă în 2026?

Asigurarea obligatorie pentru casă (PAD) costă 130 de lei pe an pentru o casă tip A (beton, cărămidă, metal, piatră) și 50 de lei pe an pentru o casă tip B (lemn, chirpici, paiantă). Prețul este fix prin Legea 260/2008 și identic la toți asiguratorii.

Casele de la țară plătesc mai mult pentru asigurarea obligatorie?

Nu. Nu există un tarif special pentru casele de la țară. Contează exclusiv tipul construcției: o casă veche din lemn sau chirpici intră la tip B (50 lei/an), iar una din cărămidă sau beton la tip A (130 lei/an). Zona nu modifică prețul PAD.

Asigurarea obligatorie acoperă orice daună la casă?

Nu. PAD acoperă strict cutremur, inundație și alunecare de teren, cu o sumă maximă de 100.000 lei (tip A) sau 50.000 lei (tip B). Pentru incendiu, furt, avarii la instalații sau daune produse vecinilor ai nevoie de o asigurare facultativă separată.

Ce amendă risc dacă nu am asigurare obligatorie pe casă?

Amenda contravențională este între 100 și 500 de lei și poate fi aplicată de primării și autorități abilitate. Mai grav, în caz de dezastru natural nu poți primi ajutoare publice de reconstrucție, iar reparațiile casei le suporți integral.

Cât durează să fac asigurarea obligatorie pentru casă online?

Aproximativ 5 minute. Alegi un asigurator autorizat, completezi datele casei, plătești cu cardul (50 sau 130 de lei) și primești polița în PDF pe email. PAD-ul intră în vigoare imediat și este valabil 12 luni.